חיוב דייר בתשלום לשיפוץ לובי על נזקי עבר

שלום רב אני מתגוררת בשכירות מזה כשנה ושלושה חודשים. מצב הבניין, חדר המדרגות היה מוזנח, קירות מלוכלכים, חוסר בניקיון דלת הכניסה שבורה... לפני כשבוע התכנסה אסיפת דיירים ובה הוחלט לשלם סך של 300 שקלים לשיקום ושיפוץ נזקי העבר ומכאן ואילך 75 שקלים כל חודש. שאלתי, האם אני חייבת בתשלום 300 שקלים על נזקי העבר או האם עלי להפנות זאת לבעלת הדירה שהייתה מתגוררת בדירה בטרם היכנסי אליה?. בכבוד רב תודה רבה, תזכו למצוות