שוכר גרם לשריפה קטנה במרפסת ונוצר סדק באורך של כ7 ס"מ בפינה של אחת הזכוכיות של המעקה. המשכיר רוצה לחייב את השוכר בהחלפת הזכוכית בעלות של 2,242 ש"ח ע"פ הצעת מחיר של איש אלומיניום/זגג בהתאם לחוזה הקובע "אם השוכר לא יחזיר את המושכר כפי שקיבלו, המשכיר יהיה זכאי לתקן כל פגם על חשבון השוכר כולל הוצאות פיקוח" השוכר טוען שהסדק הוא קטן ואינו מצדיק תשלום בגובה הזה. המשכיר טוען שהזכוכית פגומה ולא תקנית ומחובתו של השוכר לתקן כל פגם וכל נזק, וכי הוא זכאי לגבות בנוסף לעלות התיקון גם דמי פיקוח, וכי התשלום המבוקש אינו כולל דמי פיקוח.